新华财经开罗6月22日电（记者张健）位于埃及红海之滨的中埃·泰达苏伊士经贸合作区逐渐成为对接中国“一带一路”倡议和埃及“苏伊士运河走廊经济带”的示范项目。自去年开始实盘杠杆配资，合作区迎来了企业入驻和投资考察的高潮。新华财经记者调查发现，埃及稳定的社会环境、优越的地理位置、较低的生产成本、较低的关税壁垒是吸引中资企业落地埃及的主要原因。受访人士认为，以立足埃及出口国际市场目标的企业更适合来此建厂，投资前要做好战略分析和风险评估。
合作区迎来蓬勃发展期
泰达合作区自去年开始迎来了企业入驻和投资考察的高潮。
“我们去年接待了350个团组，今年火爆程度更超去年，最忙的一天接待了14波客人。”园区管理方埃及泰达特区开发公司招商部经理高瞻说，“我们对于近期的井喷态势是有预判的，但现在的情况已超出我们的预期。”
今年2月底刚开业的埃及彩蝶纺织工厂专注于纺织面料和成衣生产，是纺织产业考察团必去的一站。“基本每天都有考察团来，忙的时候一天接待三四波。”埃及彩蝶纺织工厂常务副总经理张利方说。
“从企业规模上看，原先中小型民企居多，这两年上市公司的大型项目爆发式增长，仅去年一年就有8个行业龙头项目落地。从决策周期看，过去有的项目从考察到落地长达5年，而去年决策最快的一个项目从开始接触到签约买地只用了1个月。”埃及泰达特区开发公司执行董事曹慧说。
许多早期入驻的企业已不满足于当初的规模。“我们一期项目占地面积6万平方米，后来我们把一期项目的利润拿出来投入到16万平方米的二期项目中。现在是加弹、织造、印染、家纺一条龙了。”生产毛毯的埃及泛洋雷楚纺织印染有限公司董事长王宏祥说，“我们计划未来继续扩大生产，把纺丝业务也做起来。”
“我们增加了多条洗碗机生产线，2025年的产量预计较2024年翻一番，而且冰箱和洗衣机的生产设备也正从中国运过来。”美的埃及厨房和热水器有限公司总经理陈巍巍说。
记者了解到实盘杠杆配资，目前合作区总面积7.34平方公里的起步区和扩展区土地已售罄，为了容纳更多企业入驻，他们正在与埃及苏伊士运河经济区总局洽谈，再向西延伸3平方公里，新区域的目标企业也基本锁定。
当谈到合作区这种招商火热态势会持续多长时间时实盘杠杆配资，曹慧说：“这个窗口期将持续10年。”
埃及正成为中企投资热土
中埃之间产能合作是一场“双向奔赴”。
埃及政府正在积极吸引外资、大力发展本地工业，以从根本上解决经济结构失衡问题。埃及《金字塔报》总编辑马吉德·穆尼尔说，泰达合作区为埃及带来大量的中国投资和企业、也带来埃及急需的发展工业区的专业知识、技术和装备，帮助埃及填补了一些产业空白。
新兴铸管、美的洗碗机、博达新能光伏产品、巨石玻纤等都是填补埃及产业空白的项目。特别值得一提的是，园区内的巨石埃及公司使埃及玻纤行业实现从无到有并一举成为世界玻纤生产大国之一。
记者了解到，埃及稳定的社会环境、优越的地理位置、较低的生产成本、较低的关税壁垒是吸引中资企业落地埃及的主要原因。
王宏祥表示，埃及是距离欧美目标市场较近的理想建厂位置。加工好的毛毯“从中国运过去要一个月或者一个半月，这里（发货）最快7天就到了。”
埃及泰达特区开发公司提供的资料显示，埃及水电燃气的价格约为中国的一半，低于东南亚国家。埃及熟练工人月薪折合人民币约1000元，低于越南、泰国，远低于阿联酋、沙特。
埃及与周边经济体签有多个双边和多边贸易协定，尤其利于出口导向型企业。
泰达集团为企业落地生根提供了优质服务。“我们做产业园区其实是在属地打造一个与国内拟真的投资环境。”高瞻说，泰达合作区正朝着产业新城的方向发展，区域内部硬件配套和软件服务日趋完善，人气越来越旺。
哪类企业适合投资埃及？
受访企业普遍认为，具有核心竞争力、在埃及生产然后产品出口到国际市场的企业来说，现在在埃及建厂是好时机。王宏祥说：“对于有海外订单的企业，现在来埃及建厂是好时机。但不建议仅盯着埃及市场，最好立足埃及面向国际市场。”陈巍巍也持相同观点。他说：“如果来埃及的中资企业都瞄准埃及本地市场，可能会出现‘内卷’的情况。目前来埃及的企业大都立足埃及，放眼周边。如果依赖埃及市场，挣到手的是埃镑，在埃及政府出现外汇短缺时，可能会面临汇兑困难的风险。”
目前，泰达合作区形成新型建材、石油装备、高低压设备、机械制造、纺织、化工、新能源、白色家电等主导产业集群。分析人士认为，产业集群内可与现有企业形成上下游配套的企业可重点考虑。
调查中记者了解到，来埃及建厂对企业要做好现金流管理。王宏祥表示，在埃及缺乏国内高效便捷的金融环境，做生意要准备充足的现金，避免现金流断裂的风险。此外，由于埃及产业链不完整，应充分调研当地供应链的情况。
陈巍巍建议我国企业来埃及建厂前要具备较强的战略分析能力和法务能力。“需要对价格成本、毛利润、目标对手、当地投资红线、当地环保要求、当地劳工权益进行精准的分析。例如，特区对前来投资的企业出口比例有具体的要求，如果缺乏海外客户，就会面临出口比例不达标的风险。对于缺乏战略分析能力和法务能力的小微企业，可以考虑购买面对面的咨询服务，以避免因为未知的一个很小的风险被无限的放大。对于投资额较大的项目，要争取拿到埃及的‘黄金许可证’，这对企业非常有帮助。”
据了解，黄金许可证是埃及政府对符合国家战略目标、出口导向型或产业本土化比例较高的项目开辟的一条高效、便捷通道。获得黄金许可证的企业可以避免许多烦琐手续，节省大量时间和精力，并能享受多种激励政策。
虽然埃及政府在不断提升营商环境，但行政效率差、清关速度慢已经是沉疴旧疾。曹慧说：“公司注册前置流程多、缺乏透明度，有的在国内一天就能办完的审批事项，在这里快则二三个月，慢则半年。”
记者了解到，园区内有的企业对埃及法律政策研究不透，对政策变化可能带来的风险估计不足，投资后生产的产品被埃及政府以“本土化率不足”为由限制进入埃及市场，从而蒙受巨大经济损失、陷入被动尴尬的境地。
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